Ekspektatywa jest to roszczenie zbywalne wynikające z uregulowań ustawy prawo o spółdzielniach mieszkaniowych. Roszczenie to dotyczy ustanowienia odrębnej własności lokalu i powstaje z chwilą, gdy z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu.