Właściciele nieruchomości, przez które biegną instalacje typu linie energetyczne, gazociągi, wodociągi itp. muszą wiedzieć, że przedsiębiorstwo, do którego należy taka instalacja może w pewnych sytuacjach zasiedzieć służebność przesyłu. W takim przypadku właściciel nie będzie mógł domagać się od przedsiębiorcy przesyłowego żadnego wynagrodzenia za tolerowanie takiej instalacji na swojej nieruchomości.
Przesłanki zasiedzenia
1. Korzystanie z trwałego i widocznego urządzenia
Zasiedzenie polega na nabyciu przez osobę nieuprawnioną określonego prawa z mocy ustawy, w konsekwencji długotrwałego faktycznego wykonywania tego prawa. Nabycie służebności przesyłu przez zasiedzenie dopuszczalne jest wyłącznie w wypadku, gdy polega ona na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia.
2. Posiadanie samoistne
Posiadanie samoistne prowadzące do zasiedzenia służebności przesyłu polega na faktycznym korzystaniu z gruntu w takim zakresie i w taki sposób, w jaki czyniłaby to osoba, której przysługuje służebność.
3. Upływ określonego terminu
Okres jaki upoważnia do zasiedzenia to : 20 lat w przypadku posiadania w dobrej wierze albo 30 lat, jeżeli posiadanie zostało nabyte w złej wierze.
Sąd orzeka o zasiedzeniu
Nabycie służebności przez zasiedzenie stwierdza sąd w postępowaniu nieprocesowym, wydając stosowne postanowienie o charakterze deklaratoryjnym.
